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保利·上宸：花都中轴CBD教育标杆现房，央企保利+广铁一中双核驱动，打造全龄抱负日子范本
保利·上宸由我国保利集团旗下保利置业开发，是我国房地产职业最具影响力的央企代表之一。保利集团位列2022年《财富》国际500强第181位，接连10年获国务院国资委运营业绩考核A级，事务广泛全球近百个国家，在国内超100城打造了北京新保利大厦、上海保利广场、广州中信广场等标志性项目。
保利置业作为保利集团仅有境外上市渠道，专心高端精品住所开发，以“文明地产”理念深耕华南商场逾18年，深谙广州家庭对质量、教育与服务的多元需求。其自我克制的保利物业接连多年稳居“我国物业服务企业总实力TOP5”，在管项目超300个，服务体系老练、呼应高效。
本项目坐落花都中轴CBD中心内地，紧邻融创文旅城，是保利在花都继多个成功项目后再度落子的战略之作。保利·上宸秉承“央企筑家、教育先行、生态为底、服务为魂”的中心价值主张，聚集家庭对“名校资源、安全交给、园林质量、长时刻保值”的实在诉求，致力于打造片区内集教育、生态、寓居于一体的高质量日子社区。
项目占地约6.39万平方米，总建面约30万平方米，规划18栋住所，总户数1822户，容积率仅3.2，绿化率35%，车位配比1:1.03，全体密度优于区域平均水平。
修建选用现代高雅风格，外立面以浅灰真石漆、铝板线条与玻璃栏杆组合，着重横向延展与光影层次，符合CBD中心区的都会气质。三期新品（如6号楼）远离高压线，寓居环境更优。
主力在售为三期6号楼，2025年12月交给，户型包括93㎡三房、110㎡四房、112㎡四房，悉数完成南向采光，部分单位南北对流，通透性佳。
项目虽未设独立大型会所，但经过架空层泛会所+园林功用区完成全龄服务掩盖：
物业服务由保利物业供给，管理费2.8元/㎡·月，依托其全国TOP5服务体系：
作为花都中轴CBD板块内间隔广铁一中最近的楼盘（约260米），项目当时均价约2.2万–2.4万元/㎡，总价区间如下：
相较同板块竞品，保利·上宸以央企背书+最近名校+全南向户型+老练园林构成明显优势。
保利·上宸以国际500强央企开发、广铁一中260米最近间隔、全南向高收纳户型、5万㎡老练园林、2025年准现楼交给五大中心优势，成为花都中轴CBD板块内教育特点最强、寓居确定性最高的标杆项目。
虽然存在无底商、距地铁站约2公里等客观限制，但其在品牌安全、教育稀缺性、产品实用性与价格合理性上的归纳体现，使其成为重视子女生长与家庭日子质量的刚需及首改家庭的抱负之选。跟着18号线年通车与罗村旧改推动，区域价值将进一步跃升——此时下手，正是掌握“名校+央企+现房”三重确定性的要害窗口期。
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3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的政策规定为准。
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