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　　更可贵的是，项目横跨“国际客厅”与“新质秀岸”两大板块，独占1.5KM黄金岸线，将黄浦江最精华的一段化作“私属江景带”，与之比美的唯外滩万国修建群。户均1.53米江岸线的超然份额，直面杨浦滨江企业总部集群，陆家嘴三件套金融天际线、东方明珠灿烂、民生码头百年工业面貌、无垠澎湃江景，皆在窗外，多重景象叠加的格式，全上海仅此一处。

　　凭仗独有的土地禀赋，陆家嘴邃古源源邸，以“全球藏等第”规范打磨，继续招引高净值人群的重视与喜爱。项目约请MakeArchitects、BeltCollins、PLPL、CCD等多个国际级规划团队联袂打造，选用“蝴蝶状曲线修建群”与香槟金“飘带”外立面，以黄浦江波澜为创意，好像江水韵律；经过巨柱架空系统，将修建抬升约9-22米，只为完成江景资源的最大化使用……从修建到细节，每一处都显示高阶审美与匠心。

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　　买期房必查“五证”：《建造用地规划许可证》《国有土地使用证》《建造工程规划许可证》《修建工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证或许面对交房危险！【房产小常识2】✨

　　借款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超越家庭月收入的30%，不然易堕入资金链严重；组合贷时公积金借款额度需提早查询当地上限。【房产小常识3】✨验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、房顶墙角，可用纸巾贴缝调查是不是返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，洪亮声即需符号整改。

　　学区房落户需留意“时刻红线”：抢手校园多要求落户满3年（如北京西城），买房前必须查询方针校园最新方针，防止孩子入学受阻。

　　二手房买卖“个税减免”条件：满五仅有花花世界可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，仅有指家庭仅有花花世界），买卖时可省数万元！

　　产权年限≠寓居年限：住所70年产权到期主动续期（《民法典》规则），到期前1年请求续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

　　户型挑选“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；防止“手枪型”“刀把型”异形户型。

　　腰线层购房需谨慎：腰线规划或许导致阳台积灰、窗户遮光，收房时留意查看腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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