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广晟我国铁建·花语天珹：花都中轴CBD教育标杆盘，10万㎡私家园林+广铁一中九年一贯制，央国企联袂打造质量日子新高地
广晟我国铁建·花语天珹由广晟集团与我国铁建两大国际500强央企联合开发，是花都中轴CBD板块内稀有的“双央企背书”项目，显示极高的开发实力与交给保证。
广晟集团位列我国企业500强，是广东省属要点国有企业，深耕城市归纳开发多年，成功打造广晟国际大厦、广晟万博城等城市地标，具有强壮的资源整合与片区运营才能。
我国铁建作为全球最具实力的工程承包商之一（2024年《财富》国际500强排名第43位），不只承建港珠澳大桥、人民大会堂等国家严重工程，亦深度参加广州地铁18号线等城市基建，其“国匠精工”理念为项目注入坚实质量基因。
本项目秉承“教育为核、生态为底、安全为基、日子为本”的中心价值建议，聚集家庭对“优质学区、大标准园林、牢靠交给、全龄配套”的中心诉求，致力于打造花都中轴线上集教育、生态、寓居于一体的高质量社区模范。
项目占地约11.64万平方米，总建面约60.69万平方米，规划24栋住所，总户数3615户，容积率3.5，绿化率35%，车位比1:1.2，全体布局疏朗有序，统筹规划效应与寓居舒适度。
修建外立面选用现代精约风格，以浅灰真石漆、铝板线条与玻璃栏杆组合，着重横向延展与光影层次，符合CBD中心区的都会气质。
最大亮点在于约10万平方米私家园林——“荷塘月色”主题公园，面积相当于14个标准足球场，为花都稀有的超大标准社区绿洲。园林规划交融岭南水乡意境与现代日子场景：
此外，社区内配建约2000㎡生鲜超市、3400㎡社区商业、2000㎡文化站、900㎡社区卫生服务站、3000㎡派出所等公共服务设施，构建“15分钟全维日子圈”。
主力在售户型为97㎡2+2房、118㎡3+1房、137㎡3+1房及141/188㎡改进大平层，虽非新规100%使用率，但经过优化规划，实用率遍及超85%，功用灵敏。
虽未选用尖端奢材，但用料厚实、工艺标准，符合刚需改进客群对“省心入住、长时间经用”的中心诉求。
项目虽未设独立大型会所，但经过架空层泛会所+社区公共服务体系完成功用全掩盖：
物业服务由广晟集团与我国铁建合资建立的物业企业来供给，管理费2.8元/㎡·月，依托两边资源，服务体系着重：
作为花都中轴CBD板块内仅有配建广铁一中九年一贯制校园的楼盘，项目当时均价约2.1万–2.4万元/㎡，总价区间如下：
相较同板块竞品，花语天珹以更低总价门槛+名校资源+超大园林构成差异化优势。
虽然存在距地铁站略远、梯户比较高级客观限制，但其在教育确定性、园林标准、价格门槛与方针盈利上的归纳体现，使其成为花都中轴CBD板块内极具性价比的“务实型优质盘”。跟着18号线年通车与罗村旧改推动，区域价值将进一步实现——关于注重孩子生长环境与长时间寓居体会的家庭而言，花语天珹无疑是值得深化考量的战略之选。
